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sabato, 12 giugno 2010
Ripresi anche i collegamenti domenicali di Austrian Airlines
Da Innsbruck e Salisburgo arrivano i turisti
Sabato 12 giugno 2010
Rilancia e raddoppia. All’aeroporto di Tortolì-Arbatax accanto ai voli di linea per Olbia, Roma, Verona e Milano, che avranno una cadenza rispettivamente giornaliera e bisettimanale, ci saranno anche i tradizionali voli turistici. Due le destinazioni che, come gli anni scorsi collegheranno lo scalo aeroportuale oglaistrino all’Austria. Si tratta dei collegamenti aerei domenicali con i Dash 8 dell’Austrian Airlines per Innsbruck e Salisburgo. Da queste due destinazioni ogni anno arrivano migliaia di turisti che vengono poi ospitati nelle strutture ricettive della zona grazie ai pacchetti appositamente predisposti dai tour operator. Ora con i voli di linea di Meridiana si allarga la possibilità anche per un target turistico diverso. Al visitatore che acquista il pacchetto completo si aggiunge il profilo del turista che magari preferisce organizzarsi da solo la vacanza e prenotare il biglietto direttamente sul sito internet della compagnia aerea. Ventitre anni sono passati dal primo volo di linea che venne istituito nel 1987. Allora reggere le fila di un progetto che è arrivato a compimento nel 2010 c’erano il sindaco di Tortolì Quinto Murru, il presidente del Consorzio Ogliastra turismo Gianni Todde e Corrado Corrias, amministratore della Air Sardinia. L’aeromobile che collegava Tortolì a Roma era un piccolissimo King Air da otto posti. Altri tempi, altri voli.
GY.FE.
20100611
fonte unione sarda
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sabato, 12 giugno 2010
I collegamenti Meridiana da oggi anche per Milano e Verona. Cappellacci all’inaugurazione: «Risultato importante»
Aeroporto di Tortolì, via al decollo
Ieri i primi voli da e per Roma in continuità territoriale
Sabato 12 giugno 2010
Un bambino di 21 mesi è stato il primo passeggero in partenza dall’aeroporto di Tortolì, aperto ieri ai primi voli di linea in regime di continuità territoriale. Decolla il piano della Regione.
S i è fatto strada, un po’ frastornato, tra la folla che aspettava l’inaugurazione dei voli di linea dell’aeroporto di Tortolì-Arbatax. Simone, 21 mesi appena, la mamma sono i primi passeggero della tratta area per Olbia. Ieri mattina il bimbo e la sua mamma, Sonia, arrivati al terminal ogliastrino da Muravera, hanno atteso l’atterraggio dell’Atr 42-500 della flotta Meridiana fly e lo sbarco dei passeggeri provenienti da Roma e accolti dal governatore Ugo Cappellacci. Una volta espletate le procedure per l’imbarco sono partiti puntuali, alle dieci e cinque, alla volta dello scalo gallurese.
PRIMI PASSEGGERI Tredici passeggeri in arrivo da Roma, due in partenza per Olbia e nove nel volo diretto per Fiumicino decollato in serata. Ovviamente è auspicato un incremento nei prossimi giorni. Il rumore del velivolo che in una mattina di sole decollava dalla pista di Tortolì ha poi fatto da sottofondo alle dichiarazioni di Cappellacci e degli altri rappresentanti politici e istituzionali giunti nella cittadina per l’inaugurazione. Con lui l’assessore regionale ai Trasporti Liliana Lorettu, il neo sindaco di Tortolì Mimmo Lerede e il consigliere regionale ogliastrino Angelo Stochino. «È per me motivo di orgoglio essere qui», ha dichiarato il governatore. «Aprire i collegamenti aerei equivale a rompere l’isolamento di un territorio e di un’isola e quindi avvicinare i cittadini della Sardegna all’Europa e l’Europa alla Sardegna».
Nella sala del terminal dove i vertici regionali si sono trattenuti per il discorso c’era la folla delle grandi occasioni, a partire da numerosi cittadini di Tortolì. «Il primo volo – ha ricordato Cappellacci – è il risultato della cabina di regia regionale sul sistema aeroportuale isolano. L’inaugurazione dei nuovi voli quotidiani è un risultato positivo», Soddisfazione è stata espressa anche dall’assessore Lorettu. «Oggi è arrivato il primo volo della stagione estiva – ha sottolineato l’assessore – si tratta di un test iniziale con tariffe da continuità territoriale. L’aeroporto è inserito nella continuità territoriale con frequenze che in questo periodo sono finalizzate ad ottimizzare il flusso turistico. Questo scalo ha grandi potenzialità, non è un caso che sia stato inserito nei bandi della continuità territoriale».
LA GESTIONE Con loro anche Giorgio Mazzella, amministratore della Gearto, la società di gestione dello scalo ogliastrino che si occuperà dell’attività operativa in questi tre mesi estivi per poi lasciare il posto alla costituenda società pubblica che dovrà prendere in consegna l’aeroporto. «Sino all’ultimo non credevamo che si partisse davvero – ha commentato Mazzella – e invece eccoci qua con i primi voli di linea».
ESPERIMENTO La sperimentazione, come ha sottolineato la Lorettu, è rivolta a incrementare i flussi turistici ma i vantaggi per i residenti non mancano. La Regione ha finanziato la continuità territoriale con 400 mila euro, destinato ad assicurare tariffe agevolate per il periodo estivo mentre per il resto dell’anno lo scalo ogliastrino è stato inserito nei bandi della continuità territoriale di ottobre. Marco Mazzoli, responsabile delle tratte della Sardegna per la compagnia aerea su questo punto è stato chiaro. «Abbiamo subito aderito alla proposta di istituire voli di linea da e per Tortolì-Arbatax – ha spiegato – e ora parteciperemo al bando autunnale per la continuità territoriale». Compiaciuto anche l’ex sindaco di Tortolì, Marcella Lepori. «I contatti avviati da me e dal presidente uscente della Provincia Piero Carta con Meridiana – dice – alla luce dei fatti si sono rivelati fruttuosi».
GIUSY FERRELI
20100611
fonte unione sarda
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martedì, 8 giugno 2010
Casa vacanze: suggerimenti e regole per non correre rischi
L’estate si avvicina e molti italiani, anziché spendere per un paio di fine settimana svariate centinaia di euro per alberghi ed hotel, sono pronti ad affittare per un periodo più lungo una casa vacanze, magari con giardino e vista sul mare. E come ogni anno, per l’occasione, l’Associazione ADUC, per voce del Segretario Primo Mastrantoni, ci ricorda alcune prassi e regole da seguire nella fase di stipula del contratto.
Innanzi tutto, l’Associazione ricorda che per gli affitti di case vacanza con una locazione avente una durata fino a 30 giorni non c’è alcun obbligo legato alla registrazione del contratto di affitto, così come non si deve di conseguenza pagare la relativa tassa per la registrazione del contratto.
Il soggetto che affitta lo stabile ai vacanzieri può chiedere una somma a titolo di anticipo per l’acqua, la luce ed il gas, mentre chi prende in affitto la casa deve accertarsi che lo stabile sia completamente arredato, e che tutto sia perfettamente funzionante, dal televisore alla lavatrice al fine di evitare qualsiasi problema o fraintendimento alla riconsegna delle chiavi.
Dopo aver fatto tutti gli opportuni controlli, si può firmare il contratto con l’obbligo da parte di chi affitta di rilasciare regolare ricevuta di pagamento; per i periodi di permanenza in casa vacanze in affitto sotto i 30 giorni, tra l’altro, non c’è obbligo di denuncia alla polizia se si è cittadini italiani, mentre per gli stranieri c’è il consueto obbligo di denuncia alla Polizia entro un numero massimo di 48 ore.
fonte aduc
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martedì, 29 dicembre 2009
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Photos de Tortolì
Source : Flickr
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venerdì, 18 dicembre 2009
Agevolazioni acquisto prima casa imperdonabile la tardiva residenza
Il trasferimento attuato fuori dai termini di legge comporta la decadenza, anche se il contribuente non ha colpa
In tema di imposta di registro, ai fini dell’agevolazione fiscale per l’acquisto della prima casa, costituisce presupposto essenziale per il conseguimento del beneficio, il trasferimento della residenza nel Comune in cui è ubicato l’immobile acquistato entro il termine stabilito dalla legge e, nel contempo, non assume alcuna rilevanza la circostanza secondo cui il mancato trasferimento sia o meno attribuibile alla colpa del contribuente.
Questo il principio di diritto desumibile dall’ordinanza della sezione tributaria della Corte di cassazione n. 24926 del 26 novembre.
La vicenda
La vertenza riguarda il recupero da parte dell’agenzia delle Entrate dell’agevolazione fiscale sull’imposta di registro spettante per l’acquisto della prima casa, sul presupposto del mancato trasferimento della residenza, da parte dei contribuenti, nel Comune di ubicazione dell’immobile oggetto dell’acquisto, entro il termine decadenziale di un anno (termine vigente all’epoca dei fatti).
La Commissione tributaria regionale della Toscana, rigettando l’appello dell’Amministrazione finanziaria, aveva ritenuto che non dovesse tenersi conto del termine decadenziale, nel caso in cui il trasferimento di residenza sia stato conseguito tardivamente ma, il contribuente “…abbia fatto quanto in suo potere per poter materialmente abitare la casa e poi quando possibile abbia preso inconfutabilmente la residenza nella casa acquistata“.
Secondo i giudici, seppure la residenza sia stata tardivamente acquisita, la decadenza non si sarebbe compiuta, in quanto i contribuenti hanno documentato di essersi sin da subito attivati a effettuare i lavori e a richiedere le concessioni amministrative per rendere abitabile l’immobile acquistato e, una volta conseguito il permesso di abitabilità, hanno materialmente ottenuto la predetta residenza.
Contro tale decisione, l’agenzia delle Entrate ha proposto ricorso per cassazione.
La pronuncia della Cassazione
Per i giudici di legittimità, il diritto all’agevolazione fiscale per l’acquisto della prima casa è condizionato alla circostanza secondo cui, l’immobile sia ubicato nel Comune ove l’acquirente ha, ovvero stabilisca, la residenza entro un determinato termine dall’acquisto (nella specie, regolata ratione temporis dall’articolo 3 della legge 549/1995).
Nessuna rilevanza giuridica, invece, può essere riconosciuta né “…alla realtà fattuale, ove questa contrasti col dato anagrafico…“, né “…all’eventuale ottenimento della residenza oltre il termine fissato…“.
Il rispetto del predetto termine, infatti, costituisce un presupposto essenziale al fine del conseguimento del beneficio fiscale.
La Cassazione, inoltre, sottolinea come tale interpretazione trovi conforto nel principio generale secondo cui la norma agevolativa, deve essere intesa come norma di stretta interpretazione.
La pronuncia esprime l’orientamento della oramai consolidata giurisprudenza di legittimità (cfr Cassazione, ordinanza n. 4321/2009) secondo cui, in tema di agevolazioni prima casa, il trasferimento della residenza nel termine di legge (ora 18 mesi) è requisito costitutivo del diritto al beneficio e, il suo mancato adempimento, impedisce il realizzarsi dello stesso.
In ogni caso, la circostanza secondo cui il mancato trasferimento non sia imputabile al comportamento colposo del contribuente, non può assumere alcuna rilevanza ai fini del conseguimento dell’agevolazione.
Stefano Scorcia
FONTE AGENZIA TERRITORIO
2009121218
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venerdì, 18 dicembre 2009
Immobili fantasma, in tre anni oltre 2 milioni di unità celate In Gazzetta Ufficiale il comunicato del Territorio con la lista degli ultimi comuni catastali supervisionati Dal 2007 al 2009 individuati 2.070 milioni di fabbricati fantasma. La verifica condotta dai ghostbuster del Territorio ha setacciato, nel corso di quest’anno, le aree di 28 province, pari a oltre il 25% dell’intera penisola, fotografando 570mila nuovi immobili “nascosti” all’erario. I risultati finali del controllo a tappeto sono stati annunciati oggi, in conferenza stampa, dal direttore dell’agenzia del Territorio, Gabriella Alemanno, in concomitanza della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del comunicato contenente gli elenchi degli ultimi comuni catastali supervisionati. Nel documento si avvisano gli eventuali inadempienti che le liste delle particelle “incriminate” e dei relativi enti locali ospitanti – naturalmente solo quelli interessati dall’ultima ondata di controlli – sono consultabili per sessanta giorni, a partire da oggi, sul sito del Territorio. Pertanto, i titolari delle costruzioni segnalate avranno, se tenuti alla regolarizzazione, sette mesi di tempo (da oggi) per dichiarare i fabbricati al catasto edilizio (la scadenza per l’adempimento spontaneo fissata, in un primo tempo in 90 giorni, è stata prolungata per effetto delle disposizioni contenute nel Dl 248/2007). Trascorso inutilmente tale termine, le strutture del Territorio provvederanno all’accatastamento d’ufficio. È ovvio che mettersi in regola spontaneamente conviene, si evita infatti la maggiorazione dei costi derivante dall’inasprimento delle sanzioni dovute per l’attività svolta dall’ufficio. Nell’ipotesi, invece, di accertata insussistenza dell’irregolarità, gli interessati potranno inviare una segnalazione all’ufficio provinciale del Territorio utilizzando l’apposito modello scaricabile dal sito dell’Agenzia. Un’ipotesi più che plausibile, considerato che la ricerca degli immobili fantasma è avvenuta attraverso un processo articolato partito con una serie di foto-identificazioni aeree, effettuate in collaborazione con l’Agenzia per le erogazioni in agricoltura, successivamente sovrapposte alla cartografia catastale gestita dal Territorio. I risultati, poi, sono stati sottoposti a ulteriori verifiche negli archivi censuari. Passaggi complessi che, in alcuni casi, hanno rilevato esiti opposti a quelli della prima “impressione” (ad esempio, immobili già censiti, o dichiarati prima della pubblicazione del comunicato, o addirittura inesistenti perché demoliti, eccetera). L’attività di accertamento, avviata nel 2008 e tuttora in corso, è stata completata per il 30% delle particelle individuate e ha condotto all’accatastamento di oltre 270mila unità immobiliari, con un incremento di rendita catastale di 145 milioni di euro. Dal lato degli adempimenti volontari, le regolarizzazioni sono state 147mila e l’aumento di rendita si è attestato a 47 milioni di euro. Le tipologie di fabbricati accatastati sono, per lo più, rappresentate da abitazioni (33%) e da magazzini o garage (51%). Sono le cifre significative diffuse dal direttore, Gabriella Alemanno, nel corso della conferenza stampa tenutasi questa mattina a Roma.
Paola Pullella Lucano
FONTE AGENZIA TERRITORIO
20091218
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venerdì, 4 dicembre 2009
Visure catastali ad ampio raggio:
disponibili anche negli uffici postali
Presso le strutture dotate di “Sportello amico” è possibile richiedere informazioni sulle proprietà di immobili
Visure catastali a portata del cittadino presso gli uffici postali, grazie a un accordo firmato da agenzia del Territorio e Poste italiane. Da ieri, infatti, presso i 5.740 uffici in cui è presente “Sportello amico”, i cittadini potranno richiedere le informazioni sugli immobili presenti all’interno della banca dati catastale. Dopo una prima fase di sperimentazione presso gli uffici di Roma, Torino e Palermo, quindi, il servizio è disponibile su tutto il territorio nazionale.
Aumentano in questo modo le strutture a cui rivolgersi per richiedere i certificati catastali: ai 1.100 uffici del Territorio si aggiungono i 5.470 di Poste italiane, per un totale di quasi 7mila sportelli presenti in tutta Italia.
Per ottenere informazioni su proprietà e rendite e sui relativi adempimenti fiscali basterà utilizzare il proprio codice fiscale o gli elementi identificativi degli immobili.
Le visure catastali
Saranno oltre 92 milioni le visure catastali rilasciate nel 2009 dall’agenzia del Territorio, sia direttamente allo sportello sia per via telematica. Ogni anno, inoltre, le richieste del servizio on line aumentano del 7%. Queste le stime elaborate dal Territorio che già da tempo offre la possibilità di consultare telematicamente e in modo gratuito i documenti contenuti nella banca dati catastale.
La ricerca può essere effettuata tramite diverse modalità. Per ottenere informazioni sulle rendite catastali, occorre inserire il proprio codice fiscale, la provincia di ubicazione e gli identificativi catastali dell’immobile di interesse.
Inoltre, inserendo il codice fiscale di un soggetto intestatario catastale, la provincia e il comune dell’immobile, è possibile acquisire anche informazioni anagrafiche sul soggetto, sulla relativa quota di diritto e sui redditi dominicale e agrario.
Per questo tipo di ricerca, è necessario autenticarsi al servizio telematico dell’agenzia delle Entrate “Fisconline”.
Reti amiche e Sportello amico
Una Pa sempre più vicina ai cittadini. In quest’ottica è nato il progetto, varato dal ministero della Pubblica Amministrazione e Innovazione, “Reti amiche”, all’interno del quale è stato avviata da Poste Italiane l’iniziativa “Sportello amico”.
Gli sportelli, presenti presso 5.740 uffici postali, permettono ai cittadini di poter fruire, grazie a un’unica struttura, di servizi precedentemente erogati da differenti amministrazioni: rinnovo e rilascio di passaporti e permessi di soggiorno, pagamento di contributi Inps e assicurazione Inail per gli infortuni domestici e servizi relativi all’Inps card. E, da ieri, anche la richiesta di certificati catastali.
Alessandra Gambadoro
fonte agenzia entrate – 20091204
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venerdì, 4 dicembre 2009
Volture e atti immobiliari. Aperta la via telematica Al via l’abilitazione per l’adozione della procedura informatica da parte di segretari e delegati della Pa Definite, in un provvedimento pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale di ieri, 30 novembre, e firmato il 17 novembre dal direttore dall’agenzia delle Entrate, dal direttore dell’agenzia del Territorio e dal Capo dipartimento per gli affari di giustizia del ministero della Giustizia, le modalità tecniche per ricevere l’abilitazione all’utilizzo dei servizi informatici per gli adempimenti relativi agli atti immobiliari, come la registrazione, la voltura, la trascrizione, l’iscrizione e l’annotazione nei registri. L’adozione della procedura informatica è richiesta per i pubblici ufficiali, segretari o delegati della Pa, diversi dai notai, appartenenti ad amministrazioni dello Stato ed enti pubblici non soggetti al sistema di tesoreria unica, autorizzati a tenere un conto corrente presso banche convenzionate con l’agenzia delle Entrate o presso Poste italiane Spa, e ad amministrazioni che utilizzano il modello F24 EP. A chiedere l’abilitazione, si precisa nel provvedimento, deve essere l’ente, inviando un’istanza all’agenzia del Territorio, sottoscritta dal legale rappresentante, redatta su un modulo predisposto e disponibile sul sito del Territorio. Verificati i requisiti per l’ammissibilità, gli uffici comunicheranno l’esito, sempre seguendo la via informatica, sia all’amministrazione che ha inoltrato la domanda che al pubblico ufficiale abilitato. Il provvedimento specifica, infine, che i tributi versati via “internet” saranno addebitati sui conti correnti detenuti presso banche o Poste italiane Spa per le amministrazioni autorizzate a seguire questa modalità, ovvero sulla contabilità speciale aperta presso la Tesoreria provinciale per gli enti inseriti nella tabella A della legge 720/1984 o, per quelli inseriti nella tabella B, secondo quanto previsto dall’articolo 5 del decreto ministeriale 5 ottobre 2007.
Anna Maria Badiali
fonte agenzia delle entrate 20091204
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venerdì, 27 novembre 2009
Risparmio energetico, on line le novità sul bonus del 55% Aggiornato il vademecum che guida il contribuente tra i come e i quando degli sconti fiscali pro-ambiente Le disposizioni normative di fine 2008 e del 2009, che hanno portato a una semplificazione delle procedure e degli adempimenti amministrativi previsti per fruire della detrazione dall’Irpef del 55% delle spese sostenute per la riqualificazione energetica degli edifici, entrano nella guida web dell’Agenzia “Le agevolazioni fiscali sul risparmio energetico”. Il primo input è arrivato con il provvedimento direttoriale del 6 maggio 2009 – previsto dall’articolo 29 del decreto “anticrisi” n. 185/2008 – con il quale è stato approvato il modello di comunicazione relativo ai lavori di riqualificazione che proseguono oltre il periodo d’imposta in cui sono iniziati. Poi, il 6 agosto, è sopraggiunto il decreto interministeriale che ha introdotto significative modifiche nel senso della semplificazione. Tra le più importanti, la possibilità, per chi installa pannelli solari realizzati in autocostruzione, di non presentare la certificazione di qualità del vetro solare rilasciata da un laboratorio certificato e produrre soltanto l’attestato di partecipazione a un corso di formazione specifico. È stato cancellato l’obbligo di allegare l’asseverazione sul rispetto dei requisiti minimi a carico dei contribuenti che sostituiscono finestre e infissi. La conformità alla normativa europea può essere attestata direttamente dal produttore di tali elementi. Modificate anche le prescrizioni sui contenuti dell’asseverazione per gli interventi di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale. Ora, i generatori di calore a condensazione possono essere “ad aria o ad acqua” e le valvole termostatiche a bassa inerzia termica vanno posizionate “ove tecnicamente compatibile”. Il vincolo della certificazione di conformità alle regole Ue per ogni singolo componente è eliminato, inoltre, nel caso di installazione di impianti di potenza nominale del focolare inferiore a 100 kw. Anche in questa ipotesi, basta la “parola” del produttore. Dal 2009, per i coefficienti di prestazione (COP) e gli indici di efficienza energetica (EER) delle pompe di calore (caldo/freddo), sarà necessario fare riferimento ai nuovi valori minimi indicati nell’allegato I del decreto del 6 agosto scorso. Oltre alle semplificazioni, nella guida on line trova spazio un adempimento a carico esclusivamente dei contribuenti che proseguono lavori di riqualificazione energetica avviati in un precedente periodo d’imposta. Si tratta della comunicazione da predisporre su modello approvato con il provvedimento direttoriale del 6 maggio, e da inviare telematicamente all’agenzia delle Entrate nel termine di 90 giorni dalla fine del periodo d’imposta in cui sono iniziati i lavori. Quindi, in relazione agli interventi di riqualificazione in corso tra il 2009 e il 2010, andrà trasmessa entro il prossimo 31 marzo. Se i lavori si protraggono per più periodi d’imposta, la comunicazione va fatta ogni volta nel rispetto degli stessi tempi e modalità. Nell’articolo “Bonus 55%, invio comunicazione soltanto per i lavori pluriennali”, del 7 maggio 2009, i dettagli sui contenuti del provvedimento, che entrano a pieno titolo nella guida.
Paola Pullella Lucano
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Fonte agenzia entrate
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